{"id":1107,"date":"2017-04-04T13:00:12","date_gmt":"2017-04-04T13:00:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.villaveo.com\/fr\/blog\/?p=1107"},"modified":"2017-04-05T13:38:03","modified_gmt":"2017-04-05T13:38:03","slug":"agence-immobiliere-quels-avantages-et-quels-criteres-de-choix-retenir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.villaveo.com\/blog\/agence-immobiliere-quels-avantages-et-quels-criteres-de-choix-retenir\/","title":{"rendered":"Agence immobili\u00e8re : quels avantages et quels crit\u00e8res de choix retenir?"},"content":{"rendered":"

Sur le march\u00e9 de l’immobilier, les agences immobili\u00e8res<\/strong> s’imposent petit \u00e0 petit comme des acteurs cl\u00e9s au sein des diff\u00e9rentes transactions.<\/p>\n

Professionnelles de l’immobilier, ces soci\u00e9t\u00e9s pr\u00e9sentent des avantages certains comme l’utilisation d’un vaste r\u00e9seau, l’efficacit\u00e9 ou encore la s\u00e9curisation des transactions. Mais est-ce que l’engouement que l’on montre \u00e0 leur \u00e9gard est bien justifi\u00e9 ? D\u00e9couvrons ensemble les avantages qu’elles apportent et les crit\u00e8res \u00e0 retenir lors du choix d’une agence<\/strong>.<\/p>\n

Agence ind\u00e9pendante et agence franchis\u00e9e : quelles diff\u00e9rences?<\/h2>\n

Il est int\u00e9ressant de savoir qu’une agence immobili\u00e8re<\/strong><\/a><\/span> peut se pr\u00e9senter sous deux formes : elle peut \u00eatre ind\u00e9pendante ou franchis\u00e9e<\/strong>. Forme consid\u00e9r\u00e9e comme classique, une agence ind\u00e9pendante,<\/strong> comme son nom le laisse entendre, n’est ni affili\u00e9e ni rattach\u00e9e \u00e0 aucune enseigne. Elle est enti\u00e8rement ind\u00e9pendante et autonome dans son activit\u00e9. Op\u00e9rant d’une mani\u00e8re concurrentielle vis-\u00e0-vis d’autres agences, elle travaille g\u00e9n\u00e9ralement d’une fa\u00e7on isol\u00e9e.<\/p>\n

Agences de proximit\u00e9, les agences ind\u00e9pendantes privil\u00e9gient le contact avec le client pour mieux comprendre ses attentes et pour mieux y r\u00e9pondre. Les agences franchis\u00e9es,<\/strong> quant \u00e0 elles, se sont regroup\u00e9es dans un r\u00e9seau de franchise immobili\u00e8re pour profiter de certains avantages difficilement accessibles en \u00e9tant ind\u00e9pendantes. Le premier d’entre eux est un r\u00e9seau de communication plus vaste qui peut \u00eatre jusqu’\u00e0 l’\u00e9chelle nationale. Les chances du client de trouver un acheteur pour son bien ou de trouver une offre int\u00e9ressante, que ce soit dans l’achat ou la location, s’en trouvent augment\u00e9es. En devenant franchis\u00e9e, une agence rev\u00eat les valeurs concurrentielles du franchiseur et peut profiter de la notori\u00e9t\u00e9 de ce dernier pour attirer la client\u00e8le.<\/p>\n

Les avantages du recours \u00e0 une agence immobili\u00e8re<\/h2>\n

Les agences immobili\u00e8res<\/strong> se pr\u00e9sentent actuellement comme l’un des moyens de vendre ou de louer rapidement<\/strong> un bien immobilier ou tout simplement le moyen d’en acqu\u00e9rir facilement. Le premier avantage des agences immobili\u00e8res est l’assurance que la transaction immobili\u00e8re se fasse dans le respect des proc\u00e9dures et soit enti\u00e8rement s\u00e9curis\u00e9e sur le plan juridique. Vous serez ainsi par exemple \u00e0 l’abri d’une vente irr\u00e9guli\u00e8re ou d’un \u00e9ventuel non respect d’une formalit\u00e9. La simplification de la transaction fait aussi partie des autres avantages. Connaissant les diff\u00e9rentes proc\u00e9dures que ce soit en mati\u00e8re de vente, d’achat ou de location, les agences pourront s’occuper de certaines formalit\u00e9s administratives ou encore juridiques et pourront vous conseiller si besoin tout au long des diff\u00e9rentes \u00e9tapes de la transaction.<\/p>\n

De plus, une agence immobili\u00e8re dispose en g\u00e9n\u00e9ral d’un r\u00e9seau<\/strong> plus ou moins vaste qui permet d’augmenter les chances de trouver un acqu\u00e9reur potentiel ou de trouver une offre qui corresponde aux attentes du client. Enfin, s’allouer les services d’une agence, contre toute attente, permet au client de faire des \u00e9conomies. En effet, bien qu’il faille commissionner l’agence, les frais sont compens\u00e9s par la rapidit\u00e9 de la transaction immobili\u00e8re et par le fait que l’agence s’occupe des d\u00e9marches administratives que ce soit dans la vente, la location ou l’achat.<\/p>\n

Quels crit\u00e8res retenir lors du choix d’une agence immobiliere ?<\/h2>\n

Le premier crit\u00e8re reposera sur le choix du type de l’agence.<\/strong> Que vous souhaitez vendre, louer ou acheter un bien immobilier, opter pour une agence franchis\u00e9e vous permettra d’augmenter les chances de trouver un acheteur ou une offre plus rapidement et plus facilement. B\u00e9n\u00e9ficiant d’un vaste r\u00e9seau, les agences franchis\u00e9es vous feront profiter de leur puissance de communication.<\/p>\n

Elles souffrent cependant d’un turnover des agents assez \u00e9lev\u00e9 qui pourrait vous amener, dans le pire des cas, \u00e0 changer d’interlocuteur en cours du mandat immobilier. Ne disposant pas des avantages des franchis\u00e9es, le r\u00e9seau d’une agence immobili\u00e8re ind\u00e9pendante est, quant \u00e0 lui, assez restreint. Toutefois, connaissant bien les sp\u00e9cificit\u00e9s du march\u00e9 de son secteur, il n’est pas rare qu’elle soit parmi les premi\u00e8res \u00e0 \u00eatre inform\u00e9e des offres les plus int\u00e9ressantes \u00e0 proximit\u00e9.<\/p>\n

De plus, elle est g\u00e9n\u00e9ralement au courant des diff\u00e9rents projets de la commune et peut, si vous souhaitez acqu\u00e9rir un bien, vous aider \u00e0 \u00eatre vigilant sur les offres. Autre crit\u00e8re important : la visibilit\u00e9 de votre projet.<\/strong> Il faut prendre le temps de voir les dispositifs de communication utilis\u00e9s par l’agence<\/strong>. Il faut privil\u00e9gier celles disposant d’un site qualitatif et celles qui ont recours \u00e0 diff\u00e9rents supports de communication \u00e0 l’instar de la presse, les magazines sp\u00e9cialis\u00e9s ou encore les portails immobiliers, pour la valorisation de votre annonce. Il est avis\u00e9 de vous assurer que votre bien est bien mis en valeur dans la vitrine ou sur le site de l’agence.<\/p>\n

Dans le cas d’une vente, le choix du mandat est aussi important c<\/strong>ar il va conditionner la mani\u00e8re dont votre bien sera vendu. Le mandat simple vous permet de recourir \u00e0 plusieurs agences pour la recherche d’acqu\u00e9reurs. Pour ce type de mandat, il est avis\u00e9 de limiter le nombre d’agences dans l’optique de maintenir une bonne attractivit\u00e9. Pour le cas d’un mandat exclusif, la vente du bien immobilier passe par une seule agence immobili\u00e8re qui touchera une commission si elle trouve un acqu\u00e9reur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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