{"id":3193,"date":"2018-08-08T13:33:23","date_gmt":"2018-08-08T13:33:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.villaveo.com\/fr\/blog\/?p=3193"},"modified":"2018-08-09T11:48:16","modified_gmt":"2018-08-09T11:48:16","slug":"construire-une-piscine-quel-impact-sur-loccupation-en-location-saisonniere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.villaveo.com\/blog\/construire-une-piscine-quel-impact-sur-loccupation-en-location-saisonniere\/","title":{"rendered":"Construire une piscine : quel impact sur le TO en location saisonni\u00e8re ?"},"content":{"rendered":"

La villa Emma<\/a> est situ\u00e9e dans un quartier r\u00e9sidentiel du Diamant<\/strong>, en Martinique. Avec trois chambres, deux salles de bain, une d\u00e9coration contemporaine, une belle terrasse ombrag\u00e9e avec une vue partielle sur la mer et la plage \u00e0 environ 1km, cette villa sur la c\u00f4te Cara\u00efbe \u00e0 tout pour plaire \u2026enfin presque\u00a0! \u00a0Il y a un an le propri\u00e9taire d\u00e9cide de faire construire une piscine<\/strong> pour booster son taux de remplissage\u00a0! Pari r\u00e9ussi, il double son taux d\u2019occupation. Nous lui avons pos\u00e9 quelques questions afin qu\u2019en tant que propri\u00e9taire vous puissiez avoir une id\u00e9e de l\u2019impact de la construction d\u2019une piscine.<\/strong><\/p>\n

Lorsque vous avez d\u00e9marr\u00e9 la location saisonni\u00e8re, la villa ne disposait pas de piscine. Au bout de combien de temps de location avez-vous pris la d\u00e9cision de construire une piscine et qu’est ce qui a motiv\u00e9 ce choix ?<\/h2>\n

\"location-saisonni\u00e8re-martinique-sans-piscine\"<\/p>\n

J\u2019ai d\u00e9marr\u00e9 la location en 2015 et j\u2019ai attendu deux saisons avant de prendre la d\u00e9cision de faire construire une piscine.<\/strong> J\u2019esp\u00e9rais pouvoir faire sans au d\u00e9part mais rapidement j\u2019ai compris que pour les clients la piscine \u00e9tait v\u00e9ritablement la symbolique des vacances. L’offre de location de villa en Martinique<\/strong><\/a> est importante, il y a beaucoup de concurrence. Les familles notamment avec les jeunes enfants souhaitent pouvoir profiter d\u2019une piscine lorsque les plus jeunes dorment. J\u2019ai fait construire la piscine fin 2017<\/strong> avec l\u2019objectif d\u2019am\u00e9liorer mon taux d\u2019occupation.<\/strong><\/p>\n

Quel dispositif de piscine avez vous choisi (taille, profondeur, encastrement) et pour quelle raison ?<\/h2>\n

\"Faire-construire-une-piscine-en-location-saisonni\u00e8re\"<\/p>\n

J\u2019ai opt\u00e9 pour un petit bassin peu profond (4m\/2,5m\/1,5m)<\/strong>…..un \u00abbac a punch\u00bb convivial pour les locataires. Je ne disposais pas d\u2019une grande surface et souhaitais que la piscine reste dans la continuit\u00e9 de la terrasse, pour que les parents puissent surveiller depuis la terrasse les enfants. Tous les espaces de d\u00e9tente restent ainsi concentr\u00e9s au m\u00eame endroit. Ce dispositif offre selon moi un bon rapport entre attractivit\u00e9 de la villa \/ co\u00fbt et entretien et convivialit\u00e9 pour les touristes. La capacit\u00e9 de la villa est de 6 personnes, la taille de la piscine reste adapt\u00e9e.<\/p>\n

Comment avez vous men\u00e9 vos recherches de prestataires et quels crit\u00e8res ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9terminant dans le choix d’un prestataire ? Qui avez-vous tu choisi au final ?<\/h2>\n

J\u2019ai r\u00e9alis\u00e9 4 devis<\/strong> avec des modes de construction diff\u00e9rents : b\u00e9ton<\/strong>, armature bois<\/strong>\u00a0et armature m\u00e9tallique<\/strong>. Mon choix s\u2019est port\u00e9 sur mondial piscine car j\u2019en avais de bons retours et ils sont implant\u00e9s depuis longtemps en Martinique. Le b\u00e9ton permet de travailler sur la dur\u00e9e<\/strong>. Je suis satisfait d\u2019avoir opt\u00e9 pour le b\u00e9ton, en revanche je regrette le SAV du prestataire que je ne trouve pas \u00e0 la hauteur. Il est tr\u00e8s important \u00e0 mon sens d’opter pour un prestataire en prenant plusieurs points en consid\u00e9ration : qualit\u00e9 de l’offre, prix, SAV, suivi …<\/p>\n

L\u2019entretien de la piscine se fait au sel<\/strong>. C\u2019est selon les professionnels, plus simple d\u2019un point de vue entretien. L’entretien au sel est \u00e9galement appr\u00e9ci\u00e9 de la client\u00e8le, l’entretien au chlore peut causer parfois des allergies.<\/p>\n

Combien de temps faut-il pour construire une piscine ?<\/h2>\n

\"faire-construire-une-piscine-location-saisonni\u00e8re\"<\/p>\n

Les travaux ont dur\u00e9 3 semaines.<\/strong> Je n\u2019ai donc pas lou\u00e9 pendant cette p\u00e9riode. J\u2019ai bloqu\u00e9 trois semaines en basse saison\u00a0.<\/p>\n

Quel a \u00e9t\u00e9 le co\u00fbt d’installation de cette piscine ?<\/h2>\n

Le co\u00fbt de construction de la piscine s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 13000\u20ac auquel j\u2019ai ajout\u00e9 5000\u20ac pour l\u2019am\u00e9nagement d\u2019une plage<\/strong> en bois rouge.<\/p>\n

Quel est le retour des voyageurs depuis la construction de la piscine ?<\/h2>\n

\"co\u00fbt-construction-piscine-villa\"<\/p>\n

Certains clients avaient r\u00e9serv\u00e9 lorsque la villa ne disposait pas de piscine, cela a donc \u00e9t\u00e9 la tr\u00e8s bonne surprise pour eux de constater qu\u2019une piscine \u00e9tait pr\u00e9sente\u00a0! Pour ceux ayant r\u00e9serv\u00e9 avec piscine, la taille est convenable. La taille de la piscine est pr\u00e9cis\u00e9e sur le site donc il n\u2019y a pas de d\u00e9ception. Ils savent que c\u2019est un petit bassin pour se rafraichir. Les clients l’utilisent pour se rafraichir le matin ou le soir,ou bien dans l’apr\u00e8s midi durant la sieste des enfants. La piscine est facile d’acc\u00e8s et construite dans le prolongement de la terrasse afin de la rejoindre rapidement.<\/p>\n

Quel a \u00e9t\u00e9 l’impact de l’installation d’une piscine sur le remplissage de ta villa ?<\/h2>\n

J\u2019ai non seulement doubl\u00e9 mon taux d\u2019occupation<\/strong> mais j\u2019ai aussi pu revoir \u00e0 la hausse ma grille tarifaire.<\/strong><\/p>\n

Avec maintenant plusieurs mois de recul \u00eates-vous satisfait de cet investissement ?<\/h2>\n

Je le suis et heureusement puisque je ne peux pas en profiter\u00a0!<\/p>\n

Quel sont les co\u00fbts li\u00e9s \u00e0 l’entretien d’une piscine ?<\/h2>\n

Il faut compter environ 180\u20ac \/mois<\/strong> (pisciniste une fois\/ semaine et achat des produits entretien) sans compter les r\u00e9parations occasionnelles. Il faut \u00e9galement pr\u00e9voir un dispositif de s\u00e9curit\u00e9.<\/a><\/p>\n

Avez-vous des conseils \u00e0 donner aux propri\u00e9taires qui h\u00e9siteraient \u00e0 installer une piscine ?<\/h2>\n

Je ne peux que conseiller cet investissement dans la mesure o\u00f9 le retour sur investissement est rapide.<\/strong> Cela a eu un impact instantan\u00e9 sur mon taux de remplissage de la villa. Toutefois, il faut opter \u00e0 mon sens pour un petit bassin peu profond afin de limiter les co\u00fbts et surtout bien choisir le prestataire qui r\u00e9alise l\u2019entretien<\/strong> hebdomadaire de la piscine<\/p>\n

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