{"id":362,"date":"2015-11-04T17:49:42","date_gmt":"2015-11-04T17:49:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.villaveo.com\/fr\/blog\/?p=362"},"modified":"2018-05-31T20:12:22","modified_gmt":"2018-05-31T20:12:22","slug":"declarer-sa-location-de-vacances","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.villaveo.com\/blog\/declarer-sa-location-de-vacances\/","title":{"rendered":"D\u00e9clarer sa location saisonni\u00e8re de vacances"},"content":{"rendered":"

Depuis la loi n\u00b02012-387 du 22 mars 2012, tous les propri\u00e9taires doivent d\u00e9clarer en mairie leur\u00a0location\u00a0de vacances, qu\u2019ils soient class\u00e9s ou non class\u00e9s.<\/span><\/p>\n

Qu\u2019est-ce qu\u2019un meubl\u00e9 de tourisme ?<\/span><\/strong><\/h2>\n

La loi d\u00e9finit une location de vacances comme \u00e9tant un \u201ch\u00e9bergement individuel de type villa, appartement, studio lou\u00e9 pour de courtes dur\u00e9es (\u00e0 la journ\u00e9e, semaine ou mois).\u201d Pour que votre h\u00e9bergement soit consid\u00e9r\u00e9 comme un meubl\u00e9 de tourisme, il doit disposer des \u00e9quipements de base comme des meubles, un lit, une cuisine \u00e9quip\u00e9e, \u2026<\/span><\/p>\n

Avant de faire de la location saisonni\u00e8re, vous devez au pr\u00e9alable v\u00e9rifier que le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9, s\u2019il y en a un, ne l\u2019interdise pas.<\/p>\n

Si votre logement constitue votre r\u00e9sidence principale (occupation du bien sur 8 mois minimum par an), vous en \u00eates dispens\u00e9s. <\/span><\/strong><\/p>\n

Quelles sont les d\u00e9marches pour d\u00e9clarer ma location ?<\/span><\/strong><\/h2>\n

Pour faire de la location saisonni\u00e8re, vous devez donc d\u00e9clarer votre h\u00e9bergement en mairie, par le biais du formulaire <\/span>cerfa n\u00b014004*02<\/span>. La d\u00e9claration s\u2019effectue \u00e0 la mairie de la commune o\u00f9 est situ\u00e9 votre meubl\u00e9.<\/span><\/p>\n

Votre d\u00e9claration doit indiquer les nom et pr\u00e9nom du propri\u00e9taire ou g\u00e9rant, ses coordonn\u00e9es et la description du meubl\u00e9 : adresse de celui-ci, nombre de pi\u00e8ces, type de pi\u00e8ces, nombre de personnes habilit\u00e9es \u00e0 y s\u00e9journer et p\u00e9riodes durant lesquelles vous d\u00e9clarez le soumettre \u00e0 la location.<\/span><\/p>\n

Dans certaines villes, le propri\u00e9taire doit \u00e9galement faire une demande d\u2019autorisation pr\u00e9alable de changement d\u2019usage (passage de l\u2019habitation principale en meubl\u00e9 touristique) en mairie. <\/span><\/p>\n

Cette demande d\u2019autorisation concerne uniquement :<\/p>\n

    \n
  • Paris,<\/span><\/li>\n
  • les d\u00e9partements des Hauts-de-Seine, de Seine-Saint-Denis et du Val-de-Marne,<\/span><\/li>\n
  • les communes de plus de 200 000 habitants,<\/span><\/li>\n
  • et les communes de plus de 50 000 habitants comportant des zones dites tendues (grand d\u00e9s\u00e9quilibre entre l\u2019offre et la demande de logements).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

    A quoi \u00e7a sert ?<\/span><\/strong><\/h2>\n

    Il est \u00e0 noter que cette d\u00e9claration n\u2019est pas li\u00e9e au centre des imp\u00f4ts ni au r\u00e9gime fiscal de votre location saisonni\u00e8re.<\/span><\/p>\n

    Cependant, en d\u00e9clarant votre meubl\u00e9 de tourisme, la mairie peut vous demander de collecter les taxes de s\u00e9jours. Nous y reviendrons dans un prochain article.<\/p>\n

    Si vous faites partie des propri\u00e9taires qui doivent d\u00e9clarer leur h\u00e9bergement, toute omission est sanctionn\u00e9e d\u2019une amende pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 450 \u20ac.<\/span><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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