{"id":752,"date":"2016-06-01T00:34:54","date_gmt":"2016-06-01T00:34:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.villaveo.com\/fr\/blog\/?p=752"},"modified":"2018-05-15T19:47:18","modified_gmt":"2018-05-15T19:47:18","slug":"comment-etablir-votre-grille-tarifaire-en-location-saisonniere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.villaveo.com\/blog\/comment-etablir-votre-grille-tarifaire-en-location-saisonniere\/","title":{"rendered":"Comment \u00e9tablir votre grille tarifaire en location saisonni\u00e8re ?"},"content":{"rendered":"

Temps de lecture : \u00a03 minutes<\/strong><\/p>\n

Votre grille tarifaire en\u00a0location saisonni\u00e8re<\/strong> est-elle juste ?\u00a0Quel \u00e9l\u00e9ments faut-il prendre en compte pour d\u00e9terminer votre grille tarifaire en location saisonni\u00e8re\u00a0<\/strong>? Il n’est pas toujours \u00e9vident de r\u00e9aliser une grille tarifaire pertinente, VillaVEO<\/a><\/span><\/strong> vous livre les points \u00e0 prendre en consid\u00e9ration pour louer au bon prix.<\/p>\n

Les crit\u00e8res\u00a0d\u00e9terminant dans l’\u00e9laboration d’une grille tarifaire :<\/h2>\n

La localisation :<\/strong> sur un territoire toutes les communes n’ont pas le m\u00eame l’attrait\u00a0touristique. Un bassin touristique dynamique g\u00e9n\u00e9rera plus de demandes, un prix plus \u00e9lev\u00e9\u00a0sera donc justifi\u00e9. De m\u00eame l’environnement impactera le prix et modifiera votre grille tarifaire.<\/strong>\u00a0Sur une m\u00eame commune en bord de mer, une location en front de mer ou avec acc\u00e8s mer pourra b\u00e9n\u00e9ficier d’un prix sup\u00e9rieur \u00e0 une location domicili\u00e9e sur la m\u00eame commune mais dans les terres.<\/p>\n

=>La question \u00e0 se poser : Mon h\u00e9bergement est-il dans une zone touristique ? Son emplacement est-il pris\u00e9 ?<\/strong><\/p>\n

Le niveau d’\u00e9quipement : <\/strong>le propri\u00e9taire d’un\u00a0h\u00e9bergement avec piscine pourra exiger un loyer plus \u00e9lev\u00e9 qu’un h\u00e9bergement sans prestation annexe. Attention \u00e0 ne pas faire d’amalgame entre \u00e9quipement de base et prestation compl\u00e9mentaire.<\/strong> La pr\u00e9sence d’une machine \u00e0 caf\u00e9 ne justifie pas d’augmenter son tarif, la pr\u00e9sence d’une piscine oui !<\/p>\n

=>La question \u00e0 se poser : Y’a t-il dans mon h\u00e9bergement des \u00e9quipements qui rel\u00e8vent du confort + ?<\/strong><\/p>\n

La saison :<\/strong> le tarif doit varier en fonction de la saisonnalit\u00e9. Si vous \u00eates \u00e0 la montagne il est logique que votre h\u00e9bergement soit lou\u00e9 \u00e0 des tarifs plus \u00e9lev\u00e9s en hivers que durant l’\u00e9t\u00e9. Vous devez \u00e9galement prendre les vacances scolaires en consid\u00e9ration.\u00a0<\/strong>Les vacances des\u00a0clients que vous ciblez : si vous cherchez \u00e0 louer \u00e0 une client\u00e8le fran\u00e7aise, consultez le calendrier de l’\u00e9ducation nationale fran\u00e7aise. Dans le cas o\u00f9 vous souhaitez attirer une client\u00e8le am\u00e9ricaine les dates de vacances seront diff\u00e9rentes.<\/p>\n

=>La question \u00e0 se poser : Quelle client\u00e8le est ce que je souhaite attirer dans ma location ?<\/strong><\/p>\n

Le type de bien et la capacit\u00e9<\/strong> : un appartement et une villa ind\u00e9pendante ne se loueront pas au m\u00eame prix, dans le second cas vous payerez l’ind\u00e9pendance du logement. La capacit\u00e9 est \u00e9galement d\u00e9terminante<\/strong>, plus la capacit\u00e9 du logement est importante, plus le prix de location pourra \u00eatre \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n

=>La question \u00e0 se poser : Quelle est la capacit\u00e9 d’accueil de mon logement ?<\/strong><\/p>\n

Bien fixer sa grille tarifaire en location saisonni\u00e8re<\/h2>\n

Une fois que vous avez list\u00e9 les points forts de votre location et d\u00e9termin\u00e9 le type de client\u00e8le \u00e0 laquelle vous vous adressez en priorit\u00e9, vous devez lister la liste des charges li\u00e9es \u00e0 votre location. Ces charges sont vari\u00e9es : gestion du linge<\/a>\u00a0<\/strong><\/span>, appel \u00e0 des sous-traitant pour la gestion du jardin, de l’entretien de la piscine, intendance si vous d\u00e9l\u00e9guez ce point, abonnement internet, charges d’\u00e9nergie, taxe fonci\u00e8re, \u00e9ventuels cr\u00e9dit de remboursement…. Le montant des loyers collect\u00e9s par mois doit pouvoir couvrir ces charges mensuelles.<\/p>\n

Ne pr\u00e9voyez pas un prix unique, faites le \u00e9voluer en fonction de la saisonnalit\u00e9. Un prix qui varie en fonction de la saison et donc des p\u00e9riodes de demandes \u00e0 plus de chances d’\u00eatre s\u00e9lectionn\u00e9 car il sera coh\u00e9rent avec l’offre du march\u00e9.<\/p>\n

Etudiez la concurrence, faites le tour des sites de location saisonni\u00e8re et s\u00e9lectionnez quelques h\u00e9bergements r\u00e9pondant aux m\u00eames crit\u00e8res de recherche que vous. V\u00e9rifiez que votre\u00a0grille tarifaire est coh\u00e9rente avec les prix propos\u00e9s par vos concurrents.<\/p>\n

Nos conseils + pour \u00e9tablir une bonne grille tarifaire\u00a0en location saisonni\u00e8re<\/h2>\n

Il peut \u00eatre judicieux de se positionner l\u00e9g\u00e8rement en dessous des concurrents en phase de d\u00e9marrage. Cela permettra d’obtenir rapidement des r\u00e9servations et par cons\u00e9quent des avis voyageurs. Ces avis seront d\u00e9terminant dans le choix des futurs voyageurs.<\/p>\n

Vous pouvez compenser ce\u00a0loyer inf\u00e9rieur en proposant des options payantes.\u00a0<\/strong>Par exemple : l’accueil \u00e0 l’a\u00e9roport, le lit d’appoint, les arriv\u00e9es tardives ou encore le premier petit d\u00e9jeuner en sus… Ces options \u00e0 facturer vous permettront d’augmenter le prix moyen du s\u00e9jour<\/strong>.<\/p>\n

Ne soyez pas rigide sur votre grille tarifaire en location saisonni\u00e8re ! <\/strong>En effet,\u00a0<\/strong>pr\u00e9voyez d’appliquer des remises en fonction de la dur\u00e9e de s\u00e9jour. <\/strong>Ces remises peuvent correspondre\u00a0au prix du m\u00e9nage. En effet, vous \u00e9conomisez en accueillant un voyageur sur deux semaines plut\u00f4t que deux voyageurs en deux semaines.<\/p>\n

Devenez\u00a0un propri\u00e9taire\u00a0VillaVEO<\/a><\/strong>\u00a0retrouvez-nous sur l’espace propri\u00e9taire<\/a>\u00a0<\/span><\/strong>et posez vos questions \u00e0 nos experts en\u00a0location saisonni\u00e8re.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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