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Vous venez d’investir dans un projet locatif ou avez h\u00e9rit\u00e9 d’un bien, pourquoi n’envisageriez vous pas de louer votre appartement ou votre villa en saisonnier<\/strong> ? Bien qu’elle n\u00e9cessite une implication en terme d’intendance plus importante, cette formule de location\u00a0reste n\u00e9anmoins avantageuse sur de nombreux aspects. Et oui louer son appartement ou sa villa en saisonnier, pr\u00e9sente de nombreux avantages.\u00a0<\/strong><\/p>\n La hantise de tout propri\u00e9taire est de se retrouver avec un voir plusieurs loyers impay\u00e9s, avec bien souvent des proc\u00e9dures longues et complexes pour r\u00e9cup\u00e9rer \u00a0les sommes dues. En choisissant de louer votre appartement ou votre villa en location saisonni\u00e8re<\/strong>, vous avez la garantie de ne pas avoir \u00e0 faire face \u00e0 ce type de probl\u00e8me. En effet, un acompte (bien souvent de 30%) est demand\u00e9 et le solde est r\u00e9gl\u00e9 avant l’arriv\u00e9e des voyageurs (en g\u00e9n\u00e9ral un mois). Ainsi, vous s\u00e9curisez tout le montant du\u00a0s\u00e9jour en amont de la location.<\/p>\n Lorsque l’on choisit un format de location longue dur\u00e9e, on s’engage sur des baux de plusieurs ann\u00e9es, avec pas ou peu de possibilit\u00e9 de savoir comment le bien est entretenu. Ainsi lors de l’\u00e9tat des lieux de sortie, vous pouvez avoir de bonnes comme de mauvaises surprises en fonction de la mani\u00e8re dont les locataires ont pris soin de votre location. Les contrats de location saisonni\u00e8re se limitent \u00e0 90 jours, et bien souvent les contrats standards\u00a0vont rarement exc\u00e9der deux \u00e0 trois semaines.\u00a0Les d\u00e9gradations ne s’accumulent donc pas avec le temps. Il est possible qu’il y ait un peu de casse (type vaisselle ou linge ab\u00eem\u00e9) que vous pourrez \u00e9ventuellement compenser en pr\u00e9levant un peu sur la caution remise en d\u00e9but de s\u00e9jour.<\/p>\n Choisir la location saisonni\u00e8re, c’est aussi garder la possibilit\u00e9 de profiter de son bien lorsqu’on le souhaite. En effet, si vous disposez d’un appartement ou d’une villa dans une destination touristique<\/strong> et que vous souhaitez en profiter pour passer un weekend, des vacances, il vous sufffit de bloquer tout simplement le calendrier. Nous conseillons d’ailleurs de s\u00e9journer r\u00e9guli\u00e8rement dans sa location saisonni\u00e8re. C’est en y passant du temps comme un voyageur que l’on va pouvoir d\u00e9terminer si il manque des \u00e9quipements, si de petites interventions techniques sont \u00e0 pr\u00e9voir ou si le niveau de confort est suffisant. Cette \u00ab\u00a0exp\u00e9rience client\u00a0\u00bb vous permettra d’auditer votre logement.<\/p>\n Les loyers per\u00e7us dans le cadre de la location saisonni\u00e8re<\/strong> sont class\u00e9s dans la cat\u00e9gories des b\u00e9n\u00e9fices industriels et commerciaux (BIC) avec un abattement forfaitaire par d\u00e9faut de 50%. En revanche d\u00e8s lors\u00a0que votre location\u00a0saisonni\u00e8re est class\u00e9e \u00ab\u00a0meubl\u00e9 de tourisme\u00a0\u00bb cet abattement forfaitaire grimpe \u00e0 71% (il ne faut pas d\u00e9passer 82 200\u20ac), un avantage \u00e0 consid\u00e9rer pour louer son appartement ou sa villa en location saisonni\u00e8re !<\/strong><\/p>\nLouer son appartement en saisonnier = Pas de loyer impay\u00e9s !<\/strong><\/h2>\n
Louer son appartement en saisonnier pour entretenir durablement son\u00a0<\/strong>bien<\/strong><\/h2>\n
Profiter de\u00a0son bien lorsqu’on le souhaite<\/strong><\/h2>\n
Des avantages fiscaux non n\u00e9gligeables<\/strong><\/h2>\n