4 bonnes raisons de louer son appartement ou sa villa en saisonnier

La location saisonnière une formule de gestion idéale.
Supprimer les risques de loyers impayés en choisissant la location saisonnière.

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Vous venez d’investir dans un projet locatif ou avez hérité d’un bien, pourquoi n’envisageriez vous pas de louer votre appartement ou votre villa en saisonnier ? Bien qu’elle nécessite une implication en terme d’intendance plus importante, cette formule de location reste néanmoins avantageuse sur de nombreux aspects. Et oui louer son appartement ou sa villa en saisonnier, présente de nombreux avantages. 

Louer son appartement en saisonnier = Pas de loyer impayés !

La hantise de tout propriétaire est de se retrouver avec un voir plusieurs loyers impayés, avec bien souvent des procédures longues et complexes pour récupérer  les sommes dues. En choisissant de louer votre appartement ou votre villa en location saisonnière, vous avez la garantie de ne pas avoir à faire face à ce type de problème. En effet, un acompte (bien souvent de 30%) est demandé et le solde est réglé avant l’arrivée des voyageurs (en général un mois). Ainsi, vous sécurisez tout le montant du séjour en amont de la location.

Louer son appartement en saisonnier pour entretenir durablement son bien

Lorsque l’on choisit un format de location longue durée, on s’engage sur des baux de plusieurs années, avec pas ou peu de possibilité de savoir comment le bien est entretenu. Ainsi lors de l’état des lieux de sortie, vous pouvez avoir de bonnes comme de mauvaises surprises en fonction de la manière dont les locataires ont pris soin de votre location. Les contrats de location saisonnière se limitent à 90 jours, et bien souvent les contrats standards vont rarement excéder deux à trois semaines. Les dégradations ne s’accumulent donc pas avec le temps. Il est possible qu’il y ait un peu de casse (type vaisselle ou linge abîmé) que vous pourrez éventuellement compenser en prélevant un peu sur la caution remise en début de séjour.

Profiter de son bien lorsqu’on le souhaite

Choisir la location saisonnière, c’est aussi garder la possibilité de profiter de son bien lorsqu’on le souhaite. En effet, si vous disposez d’un appartement ou d’une villa dans une destination touristique et que vous souhaitez en profiter pour passer un weekend, des vacances, il vous sufffit de bloquer tout simplement le calendrier. Nous conseillons d’ailleurs de séjourner régulièrement dans sa location saisonnière. C’est en y passant du temps comme un voyageur que l’on va pouvoir déterminer si il manque des équipements, si de petites interventions techniques sont à prévoir ou si le niveau de confort est suffisant. Cette « expérience client » vous permettra d’auditer votre logement.

Des avantages fiscaux non négligeables

Les loyers perçus dans le cadre de la location saisonnière sont classés dans la catégories des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) avec un abattement forfaitaire par défaut de 50%. En revanche dès lors que votre location saisonnière est classée « meublé de tourisme » cet abattement forfaitaire grimpe à 71% (il ne faut pas dépasser 82 200€), un avantage à considérer pour louer son appartement ou sa villa en location saisonnière !

Cette article vous à donner envie de louer votre appartement ou votre villa en saisonnier, envie d’en savoir plus sur la location saisonnière ? Vous aimerez peut-être notre dernier article sur comment gérer une location saisonnière avec succès.

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